Après des années d'atermoiement, l'épineuse question de la répartition des bureaux, des commerces et des logements a été finalisée en neuf mois, de mars à octobre 2009. « La solution a consisté à rendre les projets autonomes en laissant les promoteurs gérer la mixité dans leurs îlots respectifs », explique Richard Lioger, premier adjoint au maire et vice-président de Metz Métropole en charge de l'urbanisme. Architecte-coordinateur de l'îlot B3-C3, vendu au groupement Apsys-ING, Jean-Paul Viguier a proposé un projet commercial comportant quelque 30 000 m de surfaces de vente sur deux niveaux. Des logements, des bureaux, une résidence de services et une maison de retraite s'implanteront au-dessus des commerces, totalisant une surface supplémentaire de 35 000 m.
A l'arrière du bâtiment-lame de la halle, sur l'îlot B2, l'agence d'architecture Combarel-Marrec a conçu le projet du groupement constitué de Batigère, Foncières des régions, George V Est et Lazard. Dédié aux bureaux et aux logements, cet îlot doit accueillir, à l'horizon 2013, le siège social des groupes messins Batigère et Foncière des régions.-
