La réhabilitation de 12 logements de l'OPH Corrèze Habitat à Cornil (Corrèze) est la seule opération de Nouvelle-Aquitaine à bénéficier du dispositif « Seconde vie des bâtiments ». Financé par l'Etat, il soutient les bailleurs sociaux qui mènent des travaux lourds visant à gagner en performance énergétique et à améliorer le confort des occupants. Quelque 15 M€ des 200 M€ prévus par Fonds national des aides à la pierre pour la rénovation du parc social sont dédiés à cette expérimentation lancée en 2023.
« Il s'agit de sauver des bâtiments promis à la démolition [ici, un seul des deux composant la résidence y était voué, NDLR], de mener des travaux pour passer d'une étiquette énergétique F ou G à B, et d'apporter du confort avec, par exemple, la création de balcons, la requalification d'espaces extérieurs… » précise Stéphane Monzauge, responsable de la maîtrise d'ouvrage à l'OPH. Les travaux, pilotés par Oural Architectes et le BET IB2M, incluent l'isolation par l'extérieur, de nouvelles menuiseries, l'installation d'une chaudière à granulés, le changement de la VMC et une modification des halls d'entrée avec l'intégration de sas thermiques. Un aménagement paysager est également prévu.
Structure légère. La spécificité du chantier tient dans l'ajout de balcons filants de 1,50 m de profondeur à chaque logement. Les architectes ont opté pour une structure légère en acier, dont les charges seront gérées par des portiques de 6,50 m installés en toiture, les murs de refend - la façade n'étant pas porteuse - et les fondations du bâtiment.
L'Etat contribue à hauteur de 192 000 euros pour un montant global de 1,5 M€ ; le financement du département s'élève à 166 000 euros, dont 130 000 euros via des titres participatifs. Les entreprises seront consultées entre fin mars et début avril. La livraison doit intervenir en septembre 2026.
