Comment rester actif sur le marché de la maison individuelle : Thierry Chabance témoigne

Les exigences du contrat de construction de maison individuelle (CCMI) dissuadent de nombreux artisans de proposer des projets de maison à des clients particuliers. Thierry Chabance, gérant d'une entreprise de construction à ossature bois, nous explique comment la coopérative artisanale lui a permis de rétablir son activité. 

Thierry Chabance
Thierry Chabance, gérant de Viebois

« Formé en Suisse et en Haute-Savoie, j'ai fondé en 1995 l'entreprise de construction de maisons ossature bois Viebois, à Champdieu dans la Loire. Quand les banques ont imposé la loi de 1990, qui a institué le CCMI*, j'ai répondu en créant la société de maîtrise d'œuvre AVBois pour le suivi de chantier. En 2016, mon CA subissant l'impact de cette contrainte, j'ai proposé aux artisans Qualibat avec lesquels je travaillais de créer une coopérative artisanale, Artibois Constructeur. C'est l'une des 54 coopératives artisanales de l'Ufcac**.

Nous sommes 11 coopérateurs de petite taille, avec un effectif moyen de 12 salariés chacun. Cela permet de travaillerdans le cadre de la loi de 1990, qui prévoit la souscription d'une dommage-ouvrages et protège mieux nos clients. En trois ans, nous avons réalisé dix maisons. Hors coopérative, je n'aurais pu en faire qu'une seule.

Notre objectif est de huit maisons par an. Nous ne sous-traitons aucun lot,contrairement aux CMIstes qui dégagent ainsi de fortes marges. Actuellement, nous essayons de convaincre des architectes de se rapprocher. Ils gagneraient en temps de suivi. Le neuf représente 100 % de notre activité, nous allons nous diversifier vers le marché de la rénovation. »

**Ufcac : Union française des coopératives artisanales de construction

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