Sadev 94 a signé la promesse de vente d'un terrain en friche de 5,1 ha avec Altarea Cogedim en vue de la réalisation d'une opération d'aménagement de 56 000 m² SP sur le secteur des Simonettes nord à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne). Altarea Cogedim, lauréat d'une consultation lancée par l'aménageur, pilote une équipe constituée d'autres entités du groupe (Altarea Commerce, Cogedim Entreprise, Pitch Promotion), des architectes TVK et Chartier-Dalix ainsi que du paysagiste OLM.
Le projet jouxte celui de la ZAC Marne-Europe, porté par la Ville de Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne) et l'établissement public d'aménagement de Marne-la-Vallée (EpaMarne). « Nous travaillons en développement coordonné et complémentaire avec nos collègues », souligne Nicolas Floreancig, directeur opérationnel chez Sadev 94.
Situé au pied du futur pôle gare « Bry-Villiers-Champigny », desservi par la ligne 15 sud du Grand Paris Express en 2025, ainsi que par le RER E, le projet se répartit à parts égales entre résidentiel et activité économique. Il comprend ainsi 28 000 m de logements, 15 000 m d'activités, 12 000 m de bureaux et 1 000 m de commerces. L'habitat se répartit entre 30 % de social et 70 % d'accession, dont 30 % à prix maîtrisé conformément à la charte promoteur de la Ville.
Cité des compagnons. « Sur les 15 000 m² d'activités, 10 000 m² sont dédiés à la Cité artisanale des compagnons du Tour de France, qui accueillera résidences, restauration, lieux de formation, bureaux et musée », précise Nicolas Floreancig. Altarea Cogedim assure la maîtrise d'ouvrage de l'opération à l'exception des espaces publics qui seront réalisés par Sadev 94 pour le compte de la Ville de Champigny. L'équipe de maîtrise d'œuvre est composée de TVK/Chartier-Dalix et OLM.
« Les permis de construire seront déposés fin 2019/début 2020 », ajoute Nicolas Floreancig. Le chantier se déroulera en deux phases. La première (fin 2020/fin 2022) prévoit la construction de 16 000 m² de logements et de 15 000 m² d'activités. La seconde tranche, livrée en 2025, comprend la réalisation des 12 000 m² de logements restants et des bureaux. L'investissement est estimé à 200 M€.
