Les acquéreurs de logements anciens ont toujours soif de travaux, selon Century 21

Malgré l’inflation annuelle de 5,2%, l’effet ciseau entre hausse des taux et taux d’usure, l’indisponibilité de certains matériaux… Les acquéreurs de logements anciens « sont prêts à faire beaucoup de concessions » pour lancer des travaux d’agrandissement ou de rénovation, observe Charles Marinakis, le président de Century 21, en conférence de presse le 27 juin. A une condition : qu’il s’agisse de leur résidence principale, « un lieu de vie avec beaucoup d’affectif », souligne l’ancien bras droit et successeur de Laurent Vimont, décédé brutalement en mars dernier.

Et les investisseurs ? « Les décisions politiques » prises ou à venir concernant « le gel des loyers », la chasse aux passoires énergétiques, « les contraintes de la loi Climat » ou encore « le plan pluriannuel des copropriétés tirent la rentabilité vers le bas des investisseurs », assure-t-il. A Paris : les investisseurs ne représentent plus que 26% des acquéreurs d’appartements, niveau le plus bas depuis 2018, selon le réseau immobilier.

Si les potentiels acheteurs ne se détournent pas en masse selon lui des biens F et G menacés par une interdiction de mise en location, la mise en place de « l’audit énergétique obligatoire à partir du 1er septembre prochain » est une bonne chose. « Encore faut-il que les diagnostiqueurs réalisent cet audit dans des temps raisonnables et que le prix ne soit pas dissuasif », insiste-t-il. Sur leur réactivité, Charles Marinakis relève « une vitesse d’exécution incroyable sous 24 à 48 heures ». Concernant le coût d’audit énergétique, qu’il estime à plus de 800€, le dirigeant pense que celui-ci « va peser sur les vendeurs ».