L’an dernier, le groupe Redevco, a entamé avec les architectes Valode & Pistre le chantier le plus important du centre-ville de Bordeaux. Il s’agit rien moins que d’élargir sur 28000 m2 le plateau commercial piéton de l’hyper-centre, par la création d’un îlot traversant parallèle à la rue Sainte-Catherine, principale artère commerciale de la ville (50 000 chalands le samedi). Le secteur en question, anciennement nommé îlot Cheverus, abritait notamment le siège et l’imprimerie du journal Sud-Ouest, à quelques encablures du grand théâtre.
La démolition des immeubles étant quasiment achevée, il a fallu déplacer l’ancien bâtiment C&A : le nouveau magasin est ouvert depuis quelques semaines et l’ancien sera démoli prochainement. Le principe de ce micro quartier est d’inscrire en pieds d’immeubles d’habitation autour d’une place, des commerces et lieux de restauration en une « promenade », qualifiée d’ «oasis urbaine », dont les Hollandais sont des spécialistes connus.
Nouvel espace piétonnier
C’est autour d’une nouvelle rue tracée entre deux rues piétonnes (rue Porte Dijeaux, 43 000 passants le samedi et rue Margaux) que va s’organiser le programme. Il comporte une place centrale, des terrasses, et un nouvel espace piétonnier accueillant en 32 lots 19 000 m2 de commerces, 96 logements de standing (70 pour Nexity et 26 pour Domofrance). « Une demi-douzaine de grandes enseignes se sont déjà déclarées (Lego Store, Monop’, Swarovski, C&A, Matsuri, Hollister, JD Sports). Au total, une trentaine d’enseignes sont prévues dont 9 grandes surfaces, 7 moyennes et 16 petites unités. Le gros œuvre, réalisé à 40%, a été confié à GCC par Redevco qui investit 105 millions d’euros, totalement à sa charge, dans l’opération », rappelle son directeur général France Thierry Cahierre.
Pour diminuer l’impact du chantier, Redevco a imposé une charte limitant au maximum les nuisances sonores, vibratoires et d’empoussièrement : camions plus petits, protections acoustiques, mesures anti-poussière, usage de machines peu bruyantes, etc. Aucun travail bruyant n’est effectué avant 7 heures et après 20 heures, ainsi qu’à l’heure du déjeuner en semaine.
Le groupe estime l’impact local à 150 emplois durant le chantier et 270 emplois en phase d’exploitation. Ouverture prévue au premier semestre 2015.
