La production de crédits immobiliers a connu un "rythme soutenu" en 2006, à +15,4%, et la hausse a marqué la "vitalité des banques spécialisées", à +15,7%, selon l'Observatoire de la production des crédits immobiliers publié lundi.
La hausse des crédits a cependant ralenti par rapport aux années précédentes, +21,2% en 2005 et +21,9% en 2004.
Si la progression a bénéficié aux banques généralistes (+16,4%) et aux banques à caractères mutualiste ou coopératif (+14,6%), elle a surtout marqué la "vitalité retrouvée" des banques spécialisées. Leur production est passée de +10,6% en 2005 à +15,7% en 2006.
Pour l'année 2006, la production globale de prêts immobiliers en France s'établit à 165,846 milliards d'euros contre 143,760 milliards d'euros en 2005 et 81,875 milliards d'euros en 2002.
Pour Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université de Paris X Nanterre et rapporteur de cet observatoire, "d'ici l'été prochain, en dépit de conditions de crédit toujours attractives et d'un chômage en baisse, il paraît acquis que la demande va reculer".
"Le marché est parvenu à un point haut", analyse-t-il, et "le temps des incertitudes est venu" comme chaque fois "en période d'élections présidentielle et législatives".
"Le recul risque même d'être sensible dans les prochains mois", assure-t-il et "2007 ne sera certainement pas une bonne année". "Tout l'enjeu est maintenant de savoir si le marché trouvera suffisamment de ressorts pour rebondir par la suite", conclut-il.
AFP
