Basé à Mulhouse (Haut-Rhin) autour de l'entreprise générale CKD, le Groupe La Tour est « prêt pour réaliser sa révolution BIM », annonce son directeur général Florent Kesser. Le porte-drapeau en est la filiale BIM-K, créée en fin d'année dernière, au terme d'un an d'« accélération » sur le sujet au sein du groupe d'immobilier, construction et génie énergétique de 100 salariés.
BIM-K doit concrétiser l'objectif d'« optimiser la gestion-exploitation-maintenance (GEM) grâce aux apports de la maquette numérique, à partir du data management, c'est-à-dire l'utilisation la plus complète possible des données », expose Florent Kesser. Placer le BIM-GEM au cœur des développements doit apporter au groupe le changement de paradigme nécessaire pour rester en phase avec l'évolution du monde du bâtiment : « L'énergie et l'exploitation-maintenance concentrent 75 % des coûts sur trente ans, tandis que les nouveaux labels et réglementations bas carbone comme E + C - s'appuient sur des cycles de vie de quarante à cinquante ans », poursuit le dirigeant.
Mise à jour des DOE. La filiale a mis au point, à partir du logiciel Teai, une solution qui fonctionne en environnement ouvert et repose sur une maquette au format IFC. Cette offre assure une mise à jour en temps réel des dossiers d'ouvrages exécutés (DOE) et la consignation des documents clés (diagnostics amiante et de performance énergétique… ). Elle procure une vision exhaustive des points de surveillance : interventions travaux, consommations d'eau et d'énergie, taux d'occupation d'un bâtiment, etc.
BIM-K a réalisé son coup d'essai à Belfort (Territoire de Belfort) avec l'hôtel Quality, construit et exploité par sa maison mère. Pour se développer, la filiale cible en priorité la gestion de patrimoine des bailleurs sociaux et du tertiaire, ainsi que les marchés globaux de performance.
