« 2021 est une année exceptionnelle pour Action Logement, qui n’a pas relâché ses efforts », a lancé Bruno Arcadipane, président de l’organisme paritaire collecteur de la participation des employeurs à l’effort de construction (Peec, 1,6 Md€ en 2021), en ouvrant une conférence de presse organisée ce mercredi 19 janvier sur l’activité 2021 du groupe.
L’ex « 1% Logement » annonce avoir accompagné 780 000 ménages (avec l’aide au lancement de travaux de rénovation énergétique, celle visant à maintenir les seniors à domicile, l’octroi de la garantie locative Visale…) et obtenu 48 538 agréments.
« Pression forte sur les opérateurs »
Ce dernier chiffre est en hausse de 14,5% sur un an, alors que les autorisations à construire des logements sociaux sont en net recul, et ne devraient pas dépasser les 96 000 unités, selon les données communiquées par l’Union sociale pour l’habitat. Une belle performance enregistrée par les bailleurs sociaux appartenant au groupe Action Logement grâce « à une volonté hors-norme et une pression forte sur nos opérateurs pour qu’ils atteignent leurs objectifs », estime Bruno Arcadipane.
Dans le détail, les filiales immobilières du groupe Action Logement ont obtenu 33 625 agréments pour des logements sociaux et 14 913 autorisations pour la construction de logements intermédiaires. En parallèle, elles ont développé 3 100 logements en accession sociale à la propriété. Au total, 34 000 logements ont été mis en chantier, et 30 400 réhabilitations lancées.
La foncière de transformation immobilière, dédiée à la transformation de bureaux obsolètes en logement, a acquis 180 000 m² ce qui devrait lui permettre de créer 4 700 logements. « 60% seront des logements sociaux, 25% du logement intermédiaire », précise Nadia Bouyer, directrice générale du groupe Action Logement.
50 000 agréments prévus pour 2022
La trésorerie d’Action LogementGroupe se fixe désormais à 5,6 Mds € selon les estimations de Nadia Bouyer, dont 3 Mds € pour le pôle immobilier. Alors que la trésorerie du groupe suscite les convoitises, notamment celles de Bercy enclin à mobiliser les ressources de l’organisme paritaire pour financer la politique du logement en France, Nadia Bouyer prévient : « nous ne pouvons pas descendre en dessous de ces rations, au risque de ne pas respecter les ratios prudentiels (ce qui pourrait générer un risque d’insolvabilité, NDLR) ».
Pour 2022, Action Logement table sur le lancement de 33 800 réhabilitations, dont 25 300 réhabilitations thermiques avec l’objectif « de lancer tous les travaux d’ici à la fin 2023 afin d’éradiquer les passoires thermiques », indique Nadia Bouyer. Cet objectif concerne les logements étiquetés F et G. Enfin, 50 000 logements sociaux, intermédiaires et en accession sociale devraient être obtenus. « Selon à peu près le même ratio qu’en 2021 », précise Nadia Bouyer.
