L’AP-HP a lancé, le 18 juin dernier, un appel d’offres pour la valorisation des bâtiments de son siège implantés au 3, avenue Victoria et 4, rue Saint-Martin (IVe arrondissement), d’une superficie d’environ 30 000 m2 dont 10 000 m2 en rez-de-chaussée et sous-sol. Cette consultation s’inscrit dans le cadre de la 3e édition de « Réinventer Paris », axée sur la transformation de bureaux en logements.
Le jury, qui s’est réuni le 6 octobre sous la présidence de Martin Hirsch, directeur général de l’AP-HP, a désigné cinq équipes (parmi les 13 candidatures reçues) admises à remettre une offre. Elles se composent de :
- AGR2 La Mondiale (mandataire) avec Nexity, l’agence d’architecture Septembre, Pierre-Antoine Gatier (architecte en chef des monuments historiques) et l’Atelier Georges (paysagiste, urbaniste) ;
- BNP Paribas Real Estate (mandataire) avec Apsys et RATP Solutions Ville, les architectes DPA – Dominique Perrault, H2O, Sébastien Martinez-Barat & Benjamin Lafore, Nicolas Dorval-Bory et l’atelier Roberta (paysagiste) ;
- Collectif Coulanges et Covéa (mandataire), avec les architectes Dream, NeM et l’agence Lagneau (architecte du patrimoine) ;
- Covivio et Linkcity (mandataire), avec les architectes AAPP-Philippe Prost, Clément Blanchet et Michel Desvigne (paysagiste) ;
- Hines (mandataire) avec Immobilière 3F, les architectes Tolila+Gilliland, Sophie Delhay, Arep, et Altitude 35 (paysagiste).
Désignation du lauréat à l’été 2022
Au regard du cadre programmatique défini entre l’AP-HP et la Ville de Paris pour la reconversion de cet ensemble de bureaux actuellement fermé au public, les projets des candidats devront intégrer une mixité d’usage (logement social familial et spécifique, activités tertiaires limitées à 50 % de la superficie du projet, surfaces animées : locaux commerciaux ou de loisirs, restauration, etc.). Le groupement lauréat sera désigné à l’été 2022.
Un nouveau siège en construction
L’opération prendra la forme d’un bail à construction de longue durée (entre 60 et 80 ans) au terme duquel l’AP-HP récupérera la pleine propriété des deux bâtiments. Les ressources générées par le loyer versé par le preneur seront affectées aux investissements hospitaliers.
Une fois l’opérateur choisi, à l’été 2022, les équipes de l’AP-HP libéreront les locaux de l’avenue Victoria pour s’installer dans un nouveau bâtiment en cours de construction au cœur de l’hôpital Saint-Antoine (XIIe arrondissement).
