Certaines rues sont asphaltées et portent déjà des noms. Mais pratiquement rien n’est encore construit sur les abords. La construction du nouveau quartier de Freiham, à l’ouest de Munich, considéré depuis les années 1960 comme une zone urbaine constructible « en réserve », est désormais planifiée sur 20 ans pour héberger 30 000 personnes. « Il s’agit actuellement du plus grand projet d’agrandissement d’une ville en Europe », assure Sabine Steger, responsable de la planification de la capitale bavaroise.
Le projet comprend 10 000 logements neufs, 4 écoles, 13 crèches, un parc des sports, une bibliothèque municipale, un centre culturel et vraisemblablement une nouvelle station de métro de la ligne U5 prévue dans le cadre du programme d’agrandissement du réseau des transports en commun de Munich. Si la plupart des immeubles d’habitation sont limités à cinq étages, quelques dérogations seront accordées le long de l’axe principal, facilement visible sur Google Earth (Aubinger Allee, 81249 München).
On y distingue en effet la surface à construire entre la ville et le périphérique de Munich. La ville n’est pas seulement propriétaire des terrains achetés par prévoyance dans les années 1960. Elle est aussi investisseuse, puisque les deux régies immobilières de Munich (GWG et Gewofag) seront les maîtres d’ouvrage. Deux phases sont prévues (sans calendrier précis) : d’abord 4 400 logements sur 85 hectares au sud et à l’est de la zone, puis 6000 logements à l’ouest sur 57 hectares.
