Après Iconic à Nice (Alpes-Maritimes), la Compagnie de Phalsbourg construira bien la tour Occitanie à Toulouse (Haute-Garonne). Le Conseil d'Etat a rejeté le 5 novembre le dernier pourvoi qui bloquait encore le projet. Dessiné par Daniel Libeskind, cet IGH mixte de 35 500 m2 SP, autour duquel s'enroulera un jardin à la façon d'un ruban, a été attaqué par plusieurs associations dès l'obtention du permis de construire en juillet 2019.
Nouvelle étude de marché. Le changement de contexte depuis la présentation du projet en 2017 impose aujourd'hui au promoteur de réinterroger son opération. « Du point de vue des coûts de construction, le pire est passé, estime Philippe Journo, son P-DG. Les taux de crédit ont aussi commencé à redescendre. Nous pouvons donc construire dans les circonstances actuelles, comme nous l'avons fait à Nice. » Selon le dirigeant, l'interrogation porte surtout sur les besoins des usagers toulousains : « Nous allons refaire une étude de marché complète et réinterroger le tissu local pour décider de ce qu'accueillera la tour : un hôtel trois étoiles, quatre étoiles, de luxe ? Des bureaux haut de gamme, un siège social d'entreprise ? Ou bien du coworking ? » Le promoteur ignore à ce jour si un permis modificatif devra être déposé.
