Autun (Saône-et-Loire) engage la réaffectation de l'ancien hôpital Saint-Gabriel, six ans après avoir remporté l'appel à projets Réinventons nos cœurs de ville de l'Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT). La Ville cherchait depuis longtemps une destination à cet établissement implanté sur 1 ha, qui n'accueille plus de patients depuis plus de vingt ans. En conséquence, les bâtiments, dont les parties les plus anciennes datent du XVIIe siècle, se dégradaient à vitesse grand V.
Résidence intergénérationnelle. Pour sortir de l'impasse, la collectivité s'est associée dès 2020 à Habitat et Humanisme, dans le but de mener une réhabilitation « souhaitée hybride dans ses usages », décrit Anne Pasquet, directrice du service patrimoine de la Ville. Ainsi, l'opérateur attribue dans son programme une place centrale à une résidence intergénérationnelle à installer dans l'ancien corps de logis de 70 m de long orienté nord-sud et ses deux ailes. Pour les 33 appartements allant du studio au T3, Habitat et Humanisme cible les seniors isolés, les jeunes sans res-sources propres (notamment les étudiants) et des familles fragilisées, en majorité monoparentales.
De son côté, la mairie porte trois dossiers ayant pour but commun de relocaliser des activités au centre-ville. L'école d'arts plastiques prendra place sur un plateau de 200 m2 au rez-de-chaussée de l'une des deux ailes ; le campus connecté, situé aujourd'hui en périphérie, sera hébergé dans le « cube » (un bâtiment de 900 m2 SU construit dans les années 1960 à l'arrière du logis central), tandis que la chapelle de l'hôpital sera transformée en salle d'exposition et de conférences de 200 m2 . EHD, la foncière d'Habitat et Humanisme qui assure la maîtrise d'ouvrage de l'ensemble des 4 200 m2 à réhabiliter, livrera à la Ville en « plateaux nus » les surfaces pour ces trois futures affectations.
Ouvrir des passages. L'opération d'un montant prévisionnel total de 12,5 M€ TTC - cofinancements à ce stade d'Habitat et Humanisme pour 5,6 M€, Action Logement (2,5 M€) et la Drac -, dont la maîtrise d'œuvre est portée par AC Architecture Ingénierie, doit permettre, selon la municipalité, de « recréer un lien » entre le quar-tier La Croix-Verte et la place du Champ-de-Mars, où se trouve l'Hôtel de ville. « Même si les façades sont classées, l'architecte des bâtiments de France a donné son feu vert pour ouvrir deux passages publics dans le corps de logis », explique Alban Goguet, architecte associé chez AC.
Plusieurs étapes ont jalonné la préparation. En janvier 2021, la Ville a racheté à l'hôpital les bâtiments et le foncier, moyennant 500 000 €, puis elle a signé avec Habitat et Humanisme un bail emphytéotique de cinquante ans. Courant 2021, la collectivité a réalisé (pour 150 000 €) les travaux préalables sur les réseaux -afin, notamment, de raccorder l'ancien hôpital Saint-Gabriel au chauffage urbain. Le curage et le désamiantage, enfin, ont été réalisés entre décembre 2023 et septembre 2024. La consultation des entreprises pour la suite des travaux est prévue début 2025 en vue de leur engagement en mars. La livraison finale est attendue en juillet 2027.
