A Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), Vinci Immobilier réalise Universeine, le plus important des quatre secteurs du village des athlètes avec ses 125 000 m2 SP répartis entre 65 000 m2 de logements (1), 3 000 m2 de commerces et services, et 57 400 m2 de bureaux, dont les 46 000 m2 du campus Maxwell. Conçu par l'agence Chaix & Morel, celui-ci comprend deux bâtiments tertiaires neufs (32 000 m2 ) et deux réhabilités (14 000 m2 ) : la halle Maxwell (ancienne centrale électrique) et le pavillon Copernic. « Nos deux prochaines échéances concernent la livraison des immeubles à la fin de l'année, puis la remise des clés au comité Paris 2024, le 1er mars », indique Vincent Louvot, directeur aménagement et grands projets urbains chez Vinci Immobilier.
Cloisonnements temporaires. Pendant les Jeux olympiques et paralympiques, Universeine hébergera 5 680 sportifs, dont 1 050 dans les futurs programmes de bureaux neufs du campus Maxwell. A cet effet, les plateaux ont été cloisonnés de manière temporaire afin d'aménager des chambres de 12 m2 - chacune pouvant recevoir deux athlètes - et des espaces communs. « L'installation des salles de bains préfabriquées à raison d'une pour quatre personnes a représenté un défi technique. Nous avons dû créer des gaines provisoires d'évacuation d'eau dans les planchers que nous démonterons après les Jeux », décrit Cyril Despres, directeur territorial village des athlètes résidentiel et transformation urbaine chez Vinci Immobilier.
Dans les logements familiaux, quelle que soit leur typologie, le promoteur a ajouté une chambre supplémentaire à la place du coin cuisine. « Dans certains cas, nous avons dû intégrer une salle de bains, souvent à l'emplacement d'un futur placard », poursuit Cyril Despres. Après les Jeux, Vinci Immobilier engagera les travaux de reconversion des bâtiments. Les trois quarts des matériaux provisoires utilisés pendant la phase olympique (cloisons, salles de bains préfabriquées, moquettes…) seront recyclés ou réemployés. Les premiers habitants et salariés arriveront, eux, fin 2025-début 2026.
(1) Architectes de l'îlot A (910 logements) : Clément Vergély (architecte coordonnateur), Béal & Blanckaert, Pascal Gontier, Lina Ghotmeh, Gaëtan Le Penhuel ; de l'îlot B (124 logements) : Triptyque.
