Le 8 février, les élus de la capitale ont approuvé la signature d'un huitième avenant au traité de concession conclu entre la Ville de Paris et la Semapa, aménageur de la ZAC Paris Rive gauche (XIIIe ). « Il s'agit d'une délibération importante car elle acte les nouvelles orientations urbaines et programmatiques du secteur Bruneseau », a souligné Emmanuel Grégoire, premier adjoint à la maire. Sur Bruneseau nord, un groupement de promoteurs, emmené par Les Nouveaux Constructeurs, envisageait de développer un programme mixte de 95 000 m2 . « Il comprenait des tours, dont l'une de 180 m, encastrées dans les bretelles du périphérique et des immeubles de logements qui donnaient sur l'infrastructure routière », a rappelé Emile Meunier, conseiller de Paris (Les Ecologistes), président de la commission urbanisme, logement, politique de la ville et Grand Paris.
Disparition des IGH. Les discussions entre les élus écologistes et l'exécutif ont abouti au printemps 2023 à une remise à plat du projet, ramené à 40 000/45 000 m2 . Les IGH ont disparu, les logements sont proscrits et la programmation se focalise désormais sur les activités économiques et productives ainsi que sur l'accueil d'équipements collectifs. Sur Bruneseau sud, dans le cadre du futur PLU bioclimatique, la hauteur est elle aussi limitée à 37 m, entraînant une perte de constructibilité. « Ces évolutions ont un impact majeur sur le plan financier. La participation de la Ville doit augmenter de 123 M€ afin d'équilibrer le bilan de la ZAC », a précisé Emmanuel Grégoire.
