Marseille : un campus s'organise comme un village

Fondée en 2019, l'école du numérique et des nouvelles technologies La Plateforme, à l'étroit dans ses locaux de la Joliette à Marseille (Bouches-du-Rhône), va déménager plus au nord. Dans deux ans, les 3 000 étudiants attendus intégreront un campus sur mesure dans le secteur en renouvellement urbain de Cazemajou, au sein de l'opération d'intérêt national Euroméditerranée.

Installé sur une parcelle de 11 387 m2 , l'ensemble s'organisera autour d'un cœur d'îlot largement planté. Deux bâtiments neufs (11 000 m2 SP) et quatre anciennes halles industrielles (7 000 m2 SP) abriteront un programme mixant salles d'enseignement, restaurant associé à une école de cuisine et espaces culturels (cinéma, auditorium…). Ces édifices visent respectivement le label Breeam NC 2016 (neuf) niveau very good et le label Breeam RFO 2015 (rénovation) niveau very good. Une résidence étudiante attenante neuve (5 300 m2 SP) de 220 lits réalisée avec des tuiles plates de deux bâtiments démolis complétera le tout. Après un appel à candidatures, le fondateur de l'école, Cyril Zimmermann, a choisi Icade Promotion en mai 2022 lui fixant comme condition de reprendre le projet arrivé au stade APS qu'a imaginé l'agence d'architecture Encore Heureux. Pour le promoteur, investir dans un projet valorisant le patrimoine industriel de cette zone arrière-portuaire était l'opportunité d'appliquer sa stratégie ReShapE de construction frugale.

En vue de conserver l'apparence actuelle des anciennes halles, l'intervention sur celles-ci se limitera à la création d'escaliers et de cages d'ascenseur. Aujourd'hui, après des études structurelles qui ont permis de ne démolir que 10 % de leurs planchers plutôt que 50 % comme prévu initialement, le chantier est lancé. « Tout l'enjeu consiste à lever les doutes sur l'état du bâti. Au final, les 100 000 euros investis dans les études ont permis d'économiser 1,5 M€. Moins on démolit, moins on met de béton, moins on dépense et moins on a d'impact carbone », estime Jérôme Hermitte, directeur technique chez Icade Promotion, qui a impliqué très tôt l'entreprise générale Bec Construction dans le processus itératif pour préserver le maximum.

Réversibilité. Pour la partie neuve, Encore Heureux a conçu deux bâtiments (R + 6) compacts et simples en veillant à leur réversibilité. Si le socle en béton alternera façades pleines et baies vitrées sur trois niveaux (11 m de haut), les niveaux supérieurs disposeront de grands plateaux libres et de coursives à l'extérieur. « La finition en enduit de l'ossature en bois prévue risquait de souffrir de la proximité de la mer. Elle a laissé place à une structure en béton avec du remplissage en briques, en accord avec notre recherche continue du meilleur équilibre entre usage, économie et pérennité », déclare l'architecte Nicolas Delon.