Tout d'abord, rappelons que cet indice créé par l'article 9 de la loi n° 2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat a modifié l'indice de référence des loyers créé par l'article 35 de la loi n° 2005-841 du 26 juillet 2005. Le nouvel indice correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Il est calculé sur une référence 100 au quatrième trimestre de 1998.
En très légére augmentation par rapport au trimestre précédent (+0,05%), c'est la prem!ère fois depuis sa création que l'indice intervenant dans la révision des loyers d'habitation a une évolution annuelle négative de 0,06%.
En s'établissant à -0,06% au quatrième trimestre 2009, la variation annuelle de cet indice est négative pour la première fois bien qu'une décélération s'était faite sentir au 2e trimestre 2009: +1,31%, et au troisième trimestre 2009: +0,32%.
Toutefois, cette décélération de l'indice IRL est à relativiser, en comparaison avec celle du dernier indice du coût de la construction: -5,77% au troisième trimestre 2009.
