Choisi par la ville de Gardanne (Bouches-du-Rhône) pour participer à la reconversion économique de l’ancienne cité minière, le groupe de promotion immobilière Perottino lancera au premier trimestre 2008 une première tranche de travaux sur la zone Jean-de-Bouc. Cette opération initiale, qui porte sur l’aménagement de 10 hectares au pied de la centrale thermique, vise à construire 47 000 m2 de bureaux et locaux para-industriels dans un ensemble labellisé HQE. Réalisé sous la forme juridique du permis de construire groupé (le premier vient d’être déposé), le programme comportera deux autres tranches d’une dizaine d’hectares chacune, dont le lancement est prévu après 2010. « Il s’agit de la première étape de la revitalisation d’un bassin d’emploi fragilisé depuis l’arrêt définitif des activités minières. Nous avons déjà précommercialisé 30 % des surfaces auprès d’entreprises nationales et internationales », souligne Serge Perottino, le P-DG éponyme du groupe.
Options environnementales. Outre la réalisation des bâtiments d’activités, le projet prévoit d’importants travaux de voirie, la construction de réseaux et de bassins de rétention, l’aménagement d’accès dédiés aux poids lourds et l’implantation de plusieurs services communs aux futurs utilisateurs (gardiennage, restauration, centre de vie, crèche privée…). Confiée à l’architecte Daniel Deluy, la conception du futur pôle d’activités fait la part belle aux options environnementales. Toitures végétalisées, eau chaude solaire et matériaux naturels caractérisent cette opération pour laquelle le groupe Perottino, associé à la Caisse d’épargne, va investir 100 millions d’euros. A noter enfin que le promoteur conservera la propriété des murs, les 14 lots bâtis (entre 2 000 et 5 000 m2 Shon) étant loués aux utilisateurs.
