Dans quelles conditions une servitude conventionnelle de passage peut-elle être déplacée ?

Gestion et professions - Indivision, mitoyenneté et servitude -

Réservé aux abonnés

Faits :

Le propriétaire d'un terrain enclavé bénéficie d'une servitude de passage sur deux terrains contigus. Le propriétaire de l'un des fonds servants, souhaitant réaménager son terrain, propose au propriétaire du fonds dominant de déplacer la servitude, qui continuera de permettre le désenclavement de son fonds dominant. Le propriétaire du fonds dominant refuse. Le propriétaire du fonds servant passe outre et déplace d'office la servitude. Le propriétaire du fonds dominant assigne en rétablissement de la servitude initiale de passage. La cour d'appel d'Aix-en-Provence le déboute de sa demande en retenant que, si le déplacement de la servitude constituait une violation des engagements contractuels, le rétablissement de la situation antérieure n'est pas justifié.

Décision :

La Cour de cassation casse l'arrêt d'appel en considérant que la suppression sans accord préalable du propriétaire du fonds dominant viole l'.

Abonnés
Baromètre de la construction
Retrouvez au même endroit tous les chiffres pour appréhender le marché de la construction d’aujourd'hui
Je découvreOpens in new window
Newsletter Week-End
Nos journalistes sélectionnent pour vous les articles essentiels de votre secteur.
Les services Le Moniteur
La solution en ligne pour bien construire !
L'expertise juridique des Éditions du Moniteur
Trouvez des fournisseurs du BTP !