En ce mois de novembre, les friches qui jalonnent le quartier Batardeau-Montardoins, à l'entrée sud d'Auxerre (Yonne), commencent leur transformation par le désamiantage de deux de leurs quatre silos emblématiques. La reconquête de ces espaces délaissés - ceux de la coopérative agricole 110 Bourgogne et de l'ex-constructeur de machines-outils Guilliet - se situe au cœur du projet municipal retenu en 2021 dans l'appel à manifestation d'intérêt (AMI) « Démonstrateurs de la ville durable ». La mairie entend ériger un écoquartier autonome en énergie à cet emplacement, sur les bords de l'Yonne et à deux pas du centre historique, pour contrecarrer le déplacement de ménages vers l'habitat pavillonnaire des communes limitrophes.
L'aide de 500 000 euros de l'AMI a permis de financer les études pendant la phase d'incubation. Celle-ci s'est achevée en septembre dernier. Il en ressort quelques grands principes : construire 500 logements, revégétaliser l'ensemble, recréer des liaisons douces vers le centre-ville ou encore développer une mixité des usages. A ce dernier titre, la halle Guilliet devrait être reconvertie en commerces et bureaux. Quant aux silos, deux seront démolis et les deux autres conservés, « l'un pour accueillir un data center avec récupération de la chaleur fatale, l'autre pour un restaurant en rooftop, voire un hôtel », indique Nordine Bouchrou, adjoint au maire en charge de l'urbanisme et des travaux.
Fin 2022, après dix-huit mois de négociations avec 110 Bourgogne, l'établissement public foncier (EPF) Doubs-Bourgogne-Franche-Comté, mandaté par la Ville, a acquis les 13 ha occupés par les silos pour un montant de 1,4 M€. L'usine Guilliet, elle, avait déjà été rachetée par la municipalité précédente « mais, pour autant, il nous reste au moins 6 ha de terrains à maîtriser afin de mener à bien le projet d'ensemble », complète Nordine Bouchrou.
Des énergies vertes diversifiées. Les acteurs de la reconversion commencent à se profiler, après l'étude de l'agence d'architecture Silvio d'Ascia qui a porté en particulier sur la valorisation du rapport à l'eau aux bords de l'Yonne. L'institut Efficacity (université Gustave-Eiffel à Champs-sur-Marne, en Seine-et-Marne) et l'Engie Lab Crigen travaillent sur le mix énergétique qui devrait mobiliser plusieurs technologies : le photovoltaïque, l'hydrogène vert, la pyrogazéification, l'hydro-électricité et la récupération de chaleur.
Le 12 juillet, le maire (LR) d'Auxerre, Crescent Marault, a signé un protocole avec les groupes Cardinal et Essor, qui se voient confier respectivement le développement de 1 et 10 ha. « Ces promoteurs remettront leurs propositions d'ici un an », précise Nordine Bouchrou qui prévoit un délai « de dix ans » pour l'achèvement total de la mue du Batardeau.
