Clermont-Ferrand semble prise d’une frénésie d’aménagement, beaucoup de quartiers changent d’allure, voire de vocation. L’avenue de la République, qui relie Montferrand au centre de Clermont-Ferrand, est emblématique de cette évolution. C’est dans ce no man’s land que, dans les premières décennies du XXe siècle, Michelin créa une enclave constituée d’usines, d’espaces sportifs, de cités ouvrières. Rien ne bougea jusqu’au début de ce siècle. En moins de cinq ans, ce quartier a vu pousser des équipements publics – Polydôme (centre de congrès) et la Coopérative de Mai (salle de musiques) – et privés – le centre République (plus grand pôle de santé privé de la région) et le centre diocésain, de part et d’autre du stade Marcel-Michelin. L’ex-cité Michelin de la Rodade a été réhabilitée et densifiée avec la construction de 85 logements par Logidôme. Aujourd’hui, les grues font encore partie du paysage avec la construction de la Maison de l’habitat et du cadre de vie du conseil général et l’aménagement, par l’Opac du Puy-de-Dôme, de la ZAC République sur 1,6 ha : 235 logements, des bureaux et des commerces. Des programmes privés sont annoncés. Enfin, c’est non loin de cette avenue que le quartier d’Estaing va être créé sur les 14 ha d’un ancien site Michelin.
On retrouve le même souci de densification à l’intérieur de la ville dans le quartier Kessler-Rabanesse futur « quartier Latin » de Clermont-Ferrand avec l’école des beaux-arts, la Maison internationale universitaire, la Maison de la vie étudiante et la « grande bibliothèque ». Ce programme prévoit aussi la construction de 15 000 m2 de logements, bureaux et commerces.
