Confié mi 2019 à la SEM Serl, l'aménagement de la ZAC du Mas-du-Taureau à Vaulx-en-Velin (Rhône) entre dans sa phase opérationnelle (architecte-urbaniste en chef : La Fabrique Urbaine). Livrée en 2022, la médiathèque Léonard-de-Vinci conçue par Rudy Ricciotti fait office d'emblème du renouvellement du quartier. A quelques mètres, la ligne de tramway T9 dévoile désormais ses rails et les deux stations qui desserviront le quartier. Le parvis de l'équipement, d'une surface de plus de 5 000 m², est lui aussi en chantier. Enfin, d'ici quelques semaines, l'aménagement d'un parc de 2 ha, de sept rues et d'une place centrale qui accueillera un marché deux fois par semaine, va commencer (maîtrise d'œuvre : agence TER avec OGI).
Ces derniers mois, 1 300 logements ont été démolis. Quant aux reconstructions, elles débutent avec trois chantiers. Le premier, réalisé par Les Nouveaux Constructeurs (LNC) sur deux lots (H1 et H2) avec Devillers et associés et FAB Architectes concernent 79 logements en accession libre qui seront livrés fin 2026. Le promoteur Nohao est, lui, lauréat du lot I1 sur lequel il construit 50 appartements en accession libre (Exndo Architectures). « Actuellement, 80 % de réservations et d'actes ont été signés, sur une base moyenne de 3 200 euros par m2 », annonce Fabrice Hoolbecq, son président. Enfin, sur l'îlot H3, GR Groupe réalise 58 logements locatifs intermédiaires (Sud Architectes) pour le compte de l'Association Foncière Logement (AFL) . Parallèlement à ces programmes neufs, le bailleur Est Métropole Habitat consacre 25 M€ à la réhabilitation de 988 habitations selon la méthode EnergieSprong (Citinéa).
62 % de logements privés
Le projet de renouvellement urbain table sur 1 300 nouveaux logements au total. Le quartier, aujourd'hui exclusivement composé d'habitat social, comptera alors 62 % de logements privés. « L'ensemble des consultations ont été réalisées dans le cadre du référentiel habitat durable de la métropole », précise Béatrice Vessiller, vice-présidente déléguée à l'urbanisme. Outre l'utilisation de matériaux bas carbone, les cœurs d'îlot seront largement végétalisés et chaque appartement bénéficiera d'une double voire d'une triple exposition.
A terme, la ZAC comprendra 2 500 m² de commerces en pied d'immeuble, 25 000 m² de surfaces dédiées à l'activité économique et 14 500 m² pour la formation et l'enseignement. « Le cœur du quartier n'avait pas été touché depuis les années 1990. Notre ambition est de le repenser dans toutes ses dimensions et tous ses usages. Nous ne sommes pas dans de la cosmétique », revendique Hélène Geoffroy, maire de Vaulx-en-Velin.
Cette opération, située dans le quartier prioritaire de la Grande Ile, fait partie des 10 quartiers d'intérêt national retenus par l'Anru dans la métropole de Lyon. Elle mobilise 111 M€ dont 62 M€ de la métropole de Lyon, 10 M€ de l'Etat et 10 M€ de la ville de Vaulx-en-Velin. L'essentiel des opérations sera livré en 2030 et la fin de la ZAC est prévue en 2034.
