Opération phare en termes de haute qualité environnementale, le futur pôle commercial de la ZAC de Bonne conforte les partis pris de l'écoquartier. Pour ce programme mixte - commerces, bureaux, 122 chambres en résidence étudiante et 355 places de parking en sous-sol - à livrer au mois de septembre 2010, 1 500 m de bois sont mis en œuvre afin de concevoir, à partir d'une ossature béton, façades intérieures et extérieures, charpente et planchers structurels. Un concept unique en France à cette échelle.
Un parc en vis-à-vis
« La solution bois répond à plusieurs critères, explique Bruno Hallé, architecte en charge de l'opération à Groupe 6. L'intégration du bâtiment dans son environnement - le centre commercial est situé face à un parc de 3 ha - et sa compétitivité économique et technique au regard d'autres modes constructifs, en termes de coût, de délais, d'encombrement et de calcul sismique. »
L'opération pousse la dimension de développement durable avec un choix d'essences issues de l'arc alpin : résistance aux intempéries, limitation des traitements, le pin Douglas autrichien s'inscrit sur les parements de façades ; l'épicéa français est choisi comme bois de second œuvre. « C'est la première fois que nous prenons à ce point en compte l'énergie grise », souligne Stéphane Siebert, adjoint au développement durable de la Ville de Grenoble. Une dimension que viennent renforcer les 1 000 m de panneaux photovoltaïques fabriqués par Photowatt et exploités par GEG.
Ni chauffé, ni climatisé
Orienté dès sa conception vers un fonctionnement bioclimatique, le projet associe chauffage urbain en réseau pour un rejet minimum de CO(objectif à 161 g/kWh produit) et système de climatisation alimenté par la nappe phréatique. Le mail central de 2 000 m ne sera ni chauffé ni climatisé : ouvert pendant l'été, il sera rafraîchi par ventilation naturelle ; l'hiver, il absorbera les calories rejetées par les commerces et bénéficiera des apports solaires favorisés par une exposition plein sud.
