L’opération se compose de deux programmes : une résidence pour personnes âgées dépendantes d’une centaine de chambres et un immeuble de 25 logements adaptés aux handicapés. Situés en limite de la ville dans un quartier en construction, les deux bâtiments R 3 s’alignent sur deux rues qui se coupent en angle aigu, définissant un jardin triangulaire en cœur d’îlot. La résidence pour personnes dépendantes est fractionnée en quatre blocs de trois étages installés sur un socle commun de services et de locaux administratifs. Les chambres sont regroupées dans des unités autonomes par huit ou dix autour d’un ensemble salon, salle à manger et cuisine. Des espaces plus spécifiques pour les soins et les activités collectives équipent aussi l’établissement, offrant une autre échelle de vie sociale. Le bâtiment répond aux exigences BBC avec notamment des doubles murs parés de briques silico-calcaires. Des ouvrages boisés à claire-voie assurent la protection solaire des loggias et des circulations vitrées. Des vitrages en allège ou en imposte offrent des contrepoints colorés aux façades.
Lieu : Reims, Marne
Programme : Ehpad et 25 logements
Maîtrise d’ouvrage : Plurihabitat L’Effort rémois
Maîtrise d’œuvre : Jean-Michel Jacquet, architecte ; GIE Bati Marne, coordinateur SPS ; Apave, contrôle technique ; Qualiconsult, coordinateur Qualitel ; Thurotte, BET
Surface : 8 231 m2 Shon
Coût : 8 M€ HT
