Paris Habitat a récemment désigné l’agence Eliet & Lehmann Architectes pour la réhabilitation de quatre immeubles (798 logements) du quartier du Pont-de-Sèvres à Boulogne-Billancourt (opération Anru). De forme pyramidale, en gradins (R 5 à R 15) et posés sur dalle, ils datent de 1975. Objectif : revaloriser cet ensemble pour le mettre au niveau esthétique des nouveaux programmes du Trapèze. « Notre projet est économe en moyens, compatible avec le budget. Nous jouons sur des éléments architecturaux ciblés, qui ont un rôle de levier. Par leur dynamisme, ils métamorphosent les bâtiments sans les dénaturer », expliquent Denis Eliet et Laurent Lehmann.
Un double objectif
Un double objectif esthétique et environnemental, qui passe par une isolation intérieure car, selon les architectes, une isolation extérieure serait « inadaptée » à la géométrie du bâti. L’option isolation intérieure permet ainsi de dégager des moyens pour investir sur des points significatifs. Exemple : des volets roulants en aluminium laqué autorisent un choix de couleurs, et permet de changer la physionomie de la façade. Par ailleurs, les terrasses deviennent une « forêt suspendue ». Pour éviter les surcharges et les problèmes d’étanchéité, chaque terrasse sera agrémentée d’une huitaine d’arbres en pot, posés sur un réseau de poutrelles rattaché aux murs porteurs. « Ce dispositif est un outil puissant pour changer l’aspect des bâtiments, qui seront vus, en particulier, depuis les créations haut de gamme des alentours », soulignent les architectes. Comme, enfin, le béton préfabriqué des façades non porteuses est en bon état, un nettoyage par hydrogommage est préconisé.
A l’intérieur des bâtiments, un important travail pour éclairer naturellement les halls d’entrée sera réalisé. Les logements seront mis aux normes électricité/gaz, les appareils sanitaires et les radiateurs remplacés. Après isolation, la consommation devrait passer de 184 kWh/m.an à 69,7 kWh/m².an. Montant de l’investissement : 25 millions d’euros HT. Les travaux démarreront début 2013, et dureront trente-six mois.
