D'ici 2030, le quartier Pissevin-Valdegour (93 ha, 16 000 habitants) à Nîmes (Gard) aura changé de visage grâce au NPNRU et au dispositif « Quartiers résilients » de l'Anru. Réalisée sous la maîtrise d'ouvrage de la SPL Agate pour le compte de la Ville et de l'agglomération, sa transformation a été imaginée par l'Atelier Marguerit. Elle mobilise 270 M€, complétés par les 30 M€ réservés au plan de sauvegarde des copropriétés Wagner et les 150 M€ de l'opération de requalification des copropriétés dégradées d'intérêt national (Orcod-IN).
Mi-novembre, le bailleur Un toit pour tous a fini de démolir la tour le Grand Pollux (102 logements), et Habitat du Gard, la tour Avogadro (94 logements sur 23 niveaux). Ce dernier achèvera aussi la démolition de « Jean-Perrin » (101 logements) en décembre 2025 quand Erilia, autre bailleur, s'attaquera au Pythagore (185 logements) entre 2025 et 2026. Au total, 665 démolitions et 560 reconstructions sont prévues, sans compter quelque 250 réhabilitations. Au titre de l'Orcod-IN, l'EPF d'Occitanie procédera par ailleurs au foudroyage des deux tours en R + 12 de la cité Matisse, ancienne résidence du Crous, début avril 2025. D'ici 2027 disparaîtront aussi la place Debussy, les bâtiments Angloros, le viaduc Puccini, la galerie Wagner et le centre commercial Trait d'Union.
« Chemin d'eau paysager ». « Ces terrains libérés permettront de recréer une centralité et des polarités commerciales selon un axe Kennedy - Debussy - Porte des Arts qui formera un chemin d'eau paysager, dit “parc des Cascades” », précise Pascaline Barthélémy Podor, cheffe de projet à l'urbanisme de la Ville. A cet effet, des marchés seront attribués début 2025 pour l'aménagement des espaces publics, y compris des travaux hydrauliques, sur l'avenue des Poètes.
En parallèle, Helenis (groupe GGL) construira sur la zone Kennedy un immeuble mixte livré entre le printemps 2026 (îlot 1) et la fin 2027 (îlot 2). STS Promotion démarrera début 2025 un programme équivalent Porte des Arts (22 logements LLS, 900 m2 de commerces) , suivi d'une maison de santé. Enfin, la Ville a acté le lancement du concours de maîtrise d'œuvre pour la construction d'une école primaire de 12 classes.
