Les immeubles sortent peu à peu de terre au sein de la ZAC Cambacérès (42 ha) aménagée par la Serm-SA3M autour de la gare TGV, au sud de Montpellier (Hérault). En ce mois d'avril, les premiers occupants ont pris possession de Terra, nouvel immeuble de bureaux livré en bordure de l'autoroute A9 et devant lui faire écran. A ossature bois, il est porté en co-maîtrise d'ouvrage par Nexity, Cirrus Pégase et Aire Nouvelle (conception : Architecturestudio).
Les chantiers battent également leur plein sur le futur pôle tertiaire. Le 29 mars dernier, près de 800 personnes ont assisté à la pose de la première pierre d'Anima. L'ensemble de 28 000 m² SP rassemblera l'école de commerce MBS, les CCI Hérault et Occitanie, ainsi que le CFA Purple Campus. Réunis dans une société civile de construction d'attribution qui assure la maîtrise d'ouvrage, les porteurs du projet ont confié à Eiffage la construction des trois bâtiments en R + 7. Se distinguant par leur végétalisation et l'emploi de matériaux biosourcés (maîtrise d'œuvre : François Fontès Architecte, TSA, Verdier, Betso, Etamine et Epsilon), ils seront achevés pour la rentrée 2026 moyennant un investissement de 107 M€ (coût travaux : 45 M€). Le projet comprend par ailleurs la construction à proximité de 830 nouveaux logements étudiants.
Convivialité et coworking. Neuf jours plus tôt, c'était au tour du chantier de la Halle Nova de démarrer pour une livraison également prévue en septembre 2026. Espaces de vie, de convivialité, de formation, de travail et de coworking, services innovants, commerces… Conçu par l'agence Taillandier Architectes Associés avec Samantha Dugay et GSLN, le projet rebat les cartes de l'offre tertiaire. Il est porté par Hinovatis, un groupement associant Hibrid et Amétis, qui réalisent ensemble 17 000 m² SP, et Lazard Group, signataire de la tranche 2 pour 10 000 m² SP. Ces quatre immeubles bas carbone, reliés par deux serres urbaines, nécessitent un investissement de 90 M€. Les travaux sont réalisés par Bec Construction.
Ces programmes confortent l'essor d'une ZAC qui sera desservie par le tramway dès 2025 : 140 000 m² de surfaces sont déjà commercialisées par Altémed.
