Portés par des taux d'intérêt bas et un prêt à taux zéro (PTZ) bien calibré, les primo-accédants ont fait leur grand retour sur le marché de l'immobilier en 2016, note l'Observatoire Crédit Logement/CSA dans sa dernière étude. « Il n'y a pas eu de préférence de la part des banques pour les meilleures des signatures, toutes les catégories de ménages ont bénéficié des taux bas », précise Michel Mouillart, professeur à l'université Paris Ouest et coordinateur de l'étude.
Les primo-accédants se sont largement tournés vers le marché du neuf. Selon les estimations des professionnels, 40 % d'entre eux ont eu recours au PTZ pour acquérir un bien neuf en 2016 contre seulement 4 % dans l'ancien. De ce fait, le marché de la rénovation stagne. En 2015, 329 000 opérations de rénovation étaient financées avec un crédit. Leur nombre devrait s'établir à 320 000 en 2016, et 335 000 en 2017, selon les estimations de l'Observatoire.
1,75 % de taux d'intérêt à fin 2017. En 2017, les primo- accédants devraient rester sur le marché car le PTZ nouvelle mouture a été prolongé jusqu'au 31 décembre et que les taux d'intérêt devraient rester compétitifs. D'accord, les banques ont relevé les taux à la fin de l'année 2016 (à 1,34 % en moyenne en décembre dernier), mais pas suffisamment pour gripper le marché. En outre, pour l'année 2017, la remontée des taux devrait atteindre des niveaux raisonnables : entre 1,65 et 1,75 %. Et le nombre de transactions immobilières financées grâce à un crédit immobilier devrait progresser de 3,3 % en 2017.
