L'OBSOLESCENCE DE L'IMMEUBLE : LES GRANDS ENJEUX DE LA RÉVERSIBILITÉ

Les politiques publiques ont fait émerger, il y a plus de 30 ans, le concept de « développement durable », précisément parce que le progrès technique ne pouvait assurer une croissance infinie ni préserver les capacités des générations futures à conduire leur propre développement. Sur le plan de l’urbanisme, injonction a été faite aux territoires de stopper l’étalement urbain et de transformer la ville sur elle-même dans une logique de recyclage. C’est tout l’enjeu de l’économie circulaire, dont le modèle est défini à l’article 70 de la loi du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte. Or dans ce contexte de mutation territoriale et sociétale, l’immeuble est central. En effet, le développement durable questionne la croissance urbaine et une certaine vision de l’immobilier caractérisée par son irréversibilité. L’idée d’une ville figée dans ses usages étant révolue, il faut la réinventer, pour reprendre une expression très courue. Dès lors, il faut également réinventer l’immeuble qui se trouve être en relation permanente avec le territoire tout au long de son cycle de vie.