Commune de 3 200 habitants à l'est de la Gironde et « petite ville de demain », Castillon-la-Bataille vient de signer le traité de concession d'aménagement avec la SEM Incité, ainsi que la convention de l'opération programmée d'amélioration de l'habitat de renouvellement urbain - opération de restauration immobilière (Opah-RU ORI), en vue de revitaliser son centre-ville. « Il s'agit de bénéficier de l'ingénierie proposée par Incité, nécessaire pour monter les dossiers auprès de l'Anah et de la Banque des territoires », explique le maire, Jacques Breillat.
Les objectifs de la concession portent, pour l'Opah-RU, sur la création, dans le bâti aujourd'hui dégradé, de 20 logements conventionnés et de 35 logements de propriétaires occupants sur cinq ans. Pour l'ORI, sept îlots prioritaires ont été définis en vue d'identifier une dizaine d'immeubles pouvant faire l'objet de travaux obligatoires. Enfin, sur ces îlots, il est prévu de créer environ 31 logements, dont 17 en accession, 10 locatifs privés et 4 locatifs sociaux. Au-delà du volet habitat, l'aménageur mettra aussi sur le marché 600 m2 de surfaces commerciales et requalifiera 30 000 m2 d'espaces publics en menant un travail sur les mobilités.
Un marché de maîtrise d'œuvre début 2023. La déclaration d'utilité publique pour les travaux sera rédigée cet été. Le maître d'œuvre qui réalisera les espaces publics sera désigné à l'issue d'une consultation qui sera lancée début 2023. L'engagement entre les partenaires court sur dix ans. Financé à hauteur de 4,5 M€ par la commune, le budget global de l'opération s'élève à près de 16 M€ : 3,1 M€ d'acquisitions ; 5,4 M€ de travaux sur les bâtiments et les locaux d'activités ; 5,1 M€ sur les espaces publics (près de 26 000 m²) ; 1,8 M€ d'ingénierie.
