Cet ensemble, implanté dans le tissu urbain dense du centre de La Courneuve, se compose de six bâtiments de tailles décroissantes, depuis un immeuble collectif R 5 aligné sur la rue de La Convention au nord, vers le cœur d’îlot au sud. Des maisons de ville de quatre ou cinq pièces en triplex sont réunies par leurs mitoyens dans des bâtiments compacts. Cette configuration concilie la densité du bâti recherchée et l’agrément d’usage d’un logement individuel. L’architecte a tiré parti de la profondeur de la parcelle vers le sud pour ouvrir le projet sur le jardin semi-public de la crèche voisine. Tous les bâtiments sont isolés par l’extérieur, avec sur les petits volumes un enduit clair, alors que les façades de l’immeuble collectif relèvent de la technique du double mur. Cette solution, relativement peu courante en France, présente plusieurs avantages : inertie et isolation sans pont thermique, beauté et pérennité d’une façade en matériau massif maçonné, en l’occurrence ici des briques rouges traditionnelles. La paroi extérieure protège 8 cm de laine minérale. Les linteaux, habillés d’une plaquette en terre cuite, dissimulent les enrouleurs des stores occultant les fenêtres. Les balcons blancs de la façade sud se détachent sur le fond rouge des briques. La simplicité de la composition de la façade sur rue, percée de grandes fenêtres disposées régulièrement, lui confère une modernité intemporelle. Les performances énergétiques de cet immeuble correspondent au standard BBC et l’ensemble de l’opération est certifié Habitat et Environnement.
Lieu : La Courneuve (93)
Maîtrise d’ouvrage : Plaine de France
Maîtrise d’œuvre : Eliet & Lehmann, architectes
Programme : 49 logements et 2 locaux d’activités surface : 4 285 m² SHON ; 3 379 m² SHAB
Coût : 6,9 M€ HT
