L’opération « Les rives de la Haute Deûle » constitue l’écoquartier le plus avancé de la métropole. 100 hectares sont concernés, avec un potentiel de 320 000 m2 de Shon. La ZAC confiée à la SEM Soreli définit un premier périmètre opérationnel de 25 hectares autour de la friche industrielle du Blan-Lafont, avec 97 000 m2 de tertiaire et 50 000 m2 pour l’habitat (600 logements). Le développement durable est un axe fort du projet. La ZAC est l’un des dix sites pilotes retenus en 2006 par l’association HQE, en coopération avec le Puca et l’Ademe, pour tester la démarche sur une opération d’aménagement.
Mixité fonctionnelle et sociale
L’expérimentation, qui doit s’achever en 2009, devrait ouvrir la voie à une certification HQE aménagement. Différentes thématiques sont reprises dans le projet, comme la mixité des fonctions et la mixité sociale. L’eau de pluie est récoltée par des canaux avec une gestion gravitaire, une prouesse de conception sur ce terrain très plat. La déconstruction a permis de recycler 32 000 tonnes de déchets de chantier (80 % du total). Le label Habitat et environnement est prévu pour les logements dans lesquels le chauffage électrique est interdit. Enfin, sous l’impulsion de Martine Aubry, une réflexion est en cours sur la densité qui pourrait se renforcer avec le passage de 150 000 m2 à quelque 200 000 m2 de Shon. Ceci exige un travail fin pour gérer les hauteurs et les prospects compte tenu des habitations voisines. L’architecte urbaniste Jean-Pierre Pranlas-Descours teste notamment différentes hauteurs d’îlots.
