Brest s’affirme comme la métropole de l’Ouest breton. Avec son université, son nouvel aéroport, ses salles culturelles (Le Quartz, la Carène), l’implantation récente d’Ikéa, son port de plaisance tout neuf, son futur tramway, les nouveaux quartiers en projet, la préfecture maritime bretonne se dote d’équipements phare propres à positionner la ville comme le pôle majeur de la Bretagne de l’ouest, à 250 km de Rennes, la capitale, et au milieu d’un « pays » qui compte 375 000 habitants.
Tirant parti de la diversification de son économie, elle a vu émerger un marché d’immobilier tertiaire accompagné par l’arrivée d’opérateurs nationaux du logement. Il reste à accentuer la mutation urbaine, déjà enclenchée par la transformation du bas de la ville au port de commerce. C’est l’enjeu de la requalification entraînée par la création de la première ligne de tramway. Reste aussi à multiplier les opérations de logements pour séduire les jeunes ménages, qui persistent à privilégier les maisons bon marché en deuxième couronne.
