Comment concilier production industrialisée de logements BBC avec la qualité urbaine, architecturale et d’usage ? La réponse de l’office public d’habitat Aquitanis se trouve dans la construction modulaire en bois. L’office l’expérimente avec Rosa Parks, un programme de 50 logements certifiés BBC à Floirac (Gironde). A l’issue d’un concours de conception-construction, Rosa Parks a été confié à Tetrarc architectes (Nantes), à l’industriel Everwood (La Rochelle) et aux bureaux d’études Indiggo, Hays et A3GI. Trois modules de base sont définis : un module technique qui réunit entrée, pièces humides et noyau technique, un module séjour de 31 m² avec coin cuisine, et un module chambre de 11 m². Ces modules, qui peuvent s’assembler dans toutes les directions, sont superposables, ce qui permet une architecture non répétitive. Réalisés en bois aquitain, ils sont montés, équipés en usine et transportés par route (3,4 x 3,7 m).
Fort de cette opération pilote, Aquitanis a voulu amplifier le mouvement avec le concept Sylvania, élaboré avec les architectes bordelais de l’Atelier provisoire et l’industriel Egeris. Cette « boîte de construction » permet une richesse accrue d’assemblage de modules. « Le cahier des charges servira d’outil de dialogue avec nos fournisseurs industriels, via un contrat-cadre de travaux triannuels. Trois sites vont démarrer dans l’agglomération », précise Bernard Blanc, directeur général de l’office. Résultat : le coût avoisine 1 100 euros HT le m² pour les modules simples et 1 400 euros HT en BBC. A terme, 20 % de la production d’Aquitanis sera élaborée avec le concept Sylvania.
