Après la ZAC Marquet (40 000 m2 Shon, 360 logements, un hôtel Mariott de 180 chambres) en bordure sud-est de Monaco, une nouvelle ZAC de 35 000 m2 Shon, la ZAC Saint-Antoine au Cap d'Ail, devrait prolonger sous deux ans cet aménagement d'ampleur. L'opérateur attendu est la Sogeprom (Société Générale) et l'architecte-urbaniste en est Jean-Pierre Dalaise.
« L'enjeu de ce projet est important car il permettra de désenclaver le quartier du port, aujourd'hui uniquement accessible par la Principauté, et de relier la ville et le quartier Fontvieille par une série d'aménagements publics de qualité et une grande trame végétale », explique-t-il.
Ce projet est rendu possible par la désaffectation de la voie SNCF grâce à la mise en souterrain de la traversée de Monaco. Il s'annonce comme une réalisation technique assez spectaculaire. Sur les 19 000 m2 d'emprise en déclivité, environ 16 000 m2 Shon seront affectés à des logements en superstructure et complétés de 11 000 m2 de terrasses, de jardins, de jeux de boules, etc. En sous-sol, sera logée une impressionnante série d'équipements publics : 300 m de voie souterraine de désenclavement en hélice appuyée à un des bâtiments, 800 places de parking, 75 emplacements pour les poids lourds et 37 pour les autobus, une salle de sports pour Monaco et des locaux d'activités, une salle polyvalente pour Cap d'Ail, des surfaces commerciales, etc. Au total, un projet qui se développera sur 15 niveaux, avec tout de même 78 000 m2 de plancher. Les travaux générés par cette ZAC s'élèvent à plus de 400 millions de francs HT, plus 60 millions d'équipements publics à financer par l'opération qui rassemble propriétaires privés, la commune de Cap d'Ail et la Principauté de Monaco. Au plan administratif, la phase de création de cette ZAC est passée ; le dossier de réalisation devrait être engagé sous peu.
MAQUETTE : La ZAC Saint-Antoine : 35 000 m2 Shon.
