A Paris, Ogic réalisera la "Façade Denfert" du futur quartier Saint-Vincent-de-Paul

L’équipe menée par Ogic a remporté la consultation pour la réalisation de la nouvelle « Façade Denfert » sur la ZAC Saint-Vincent de Paul, dans le XIVe arrondissement de Paris, aménagée par Paris & Métropole Aménagement, annonce le promoteur immobilier le 9 janvier.

Accompagné d’investisseurs, d’exploitants, d’un bailleur social ainsi que de trois architectes, d’un paysagiste et de neuf bureaux d’études (voir encadré ci-après), Ogic propose la création d’un grand équipement privé de 3 599 m2 SP associant un lieu culturel dédié à l’art contemporain et à la production musicale et théâtrale, un centre d’hébergement d’urgence de 35 à 40 personnes et un incubateur autour de la création. Le projet lauréat inclut aussi 7 760 m2 SP de logements intermédiaires et libres, 1 309 m2 de commerces et une centrale de mobilité de 3 354 m2.

Désistement de Cogedim en mai dernier

Le choix d’Ogic intervient après le retrait, en mai dernier, du groupement Cogedim (mandataire), CDC Habitat et Histoire & Patrimoine, qui avait été désigné en février 2020. Paris & Métropole Aménagement, en accord avec la Ville de Paris et la mairie du XIVe arrondissement, a alors décidé de relancer la consultation avec les deux opérateurs qui étaient également en lice à l’époque : Ogic, donc, et Apsys.

Le programme proposé par le groupement Ogic se répartit sur trois bâtiments implantés le long de l’avenue Denfert-Rochereau (du n° 74 au n° 82) : un immeuble neuf (Denfert) et deux existants, Oratoire et Robin, datant respectivement du XVIIe et de la fin du XIXe siècle. Conçu par Armand Nouvet, le lot Denfert (8 539 m2 SP) accueillera, dans les étages supérieurs, près de la moitié des logements intermédiaires, sous maîtrise d’ouvrage de la RIVP, et libres, le rez-de-chaussée et le premier étage abritant une salle de concert de 400 places et un espace d’exposition, composantes du grand équipement privé.

Structure bois et façade en pierre pour le bâtiment Denfert

En structure bois, le bâtiment développera une façade en pierre brute. « Sa structure simple et sa trame régulière se prêtent à l’évolutivité des programmes », explique l’aménageur. Il sera couronné d’une toiture jardin accessible aux habitants tandis que la centrale de mobilité, implantée en infrastructure, offrira des places de stationnement pour voitures et deux-roues motorisées ainsi qu’une plate-forme de logistique urbaine.

Impact minimum sur l’existant

Les bâtiments Oratoire et Robin seront respectivement réhabilités par les agences Chatillon et Soja Architecture (surface globale d’environ 7 500 m2 SP). Le premier recevra deux ateliers d’artistes et l’incubateur au rez-de-chaussée, un restaurant au sous-sol et le foyer social (sept appartements) dans la cour annexe.

Il hébergera aussi, ainsi que le bâtiment Robin, le reste de la programmation de logements intermédiaires et libres. « Le groupement a été attentif à limiter au maximum son impact sur l’existant, notamment sur les planchers. Les logements développés en étage tirent ainsi parti de manière optimale de l’existant, proposant des espaces atypiques et de qualité », estime Paris & Métropole Aménagement.

L’aménageur prévoit un dépôt des permis de construire cette année en vue d’un démarrage des travaux fin 2025.