En périphérie toulousaine, la zone d’activité Aéroconstellation – où est assemblé l’Airbus A380 – a entraîné dans son voisinage l’aménagement de deux ZAC à vocation résidentielle totalisant près de 5 000 logements. Le Grand Toulouse et son aménageur – la SEM Constellation – mettent ici en œuvre une urbanisation de grande qualité environnementale et paysagère, incluant plus de 80 hectares d’espaces naturels, restitution d’une ancienne base de loisirs dont les terrains avaient été en grande partie annexés par la construction de la zone d’activité. L’aménagement de ces emprises non construites, pris en charge par le Grand Toulouse et placés hors bilan de ZAC, donnent le ton sur ces deux secteurs d’urbanisation qui briguent une qualité globale.
Tissu urbain aéré. Directement au contact de zones d’habitat existantes, la ZAC Andromède (210 hectares) met en place un tissu urbain aéré, perméable et lisible, organisé par la voirie et pénétré de verdure. Davantage tournée vers la campagne, la ZAC Monges-Croix-du-Sud (57 hectares) obéit à une logique paysagère selon laquelle la topographie commande l’aménagement, y compris l’organisation de la voirie dont l’impact est minoré.
Deux manières d’inventer une urbanisation aérée en réconciliant densité et paysage.
