Pierre Macudzinski, maire de Saint-Maximin, vient de signer avec la société Federal le programme du Vieux-Moulin, un nouveau quartier de 254 logements à sortir en deux ans. Un programme audacieux pour une commune de 2 700 habitants ! Saint-Maximin s’engage avec quatre promoteurs : Federal, Nexity, Bouygues Immobilier, Akerys promotion, et le bailleur social Oise-Habitat. Le quartier, sur 5 ha, sera mixte. Près de 44 000 m2 Shon vont être répartis entre logement social, accession d’appartements et de pavillons, investissements locatifs, lots à construire sur un terrain entre 450 et 800 m2.
La conception d’ensemble a été confiée à l’architecte conseil de la commune Pierre Douaire, associé au cabinet d’ingénierie Audic et au paysagiste Tournesol. Les appels d’offres sont imminents pour un début des travaux à l’automne. La société maître d’ouvrage regroupe le promoteur Federal et son associé, Rivoli Développement. « Nous avons déjà monté ensemble une opération similaire à Choisy-le-Roi », précise Antoine Jania, responsable de Rivoli.
Electricité verte
« Cette opération se déroule comme nous le souhaitions car la ville s’est montrée très coopérative. Pierre Macudzinski a pensé à tout : l’extension des écoles, une usine de méthanisation pour fournir de l’électricité verte et il se charge des raccordements et de la voirie nouvelle (deux millions d’euros). » La consultation des habitants en amont a facilité leur adhésion, la plupart des lots à bâtir sont même réservés par des locaux. L’aval de l’ABF a suivi grâce à la préservation de la vue sur le village en contrebas et sur l’église. Le futur quartier rassemble cinq opérations distinctes, mais unifiées par un seul architecte.
