LOGEMENT SOCIAL Richelieu rachète le patrimoine d'une Sem mulhousienne

Bloquée dans ses investissements depuis plusieurs années, la Société d'économie mixte immobilière Habitat 2000, à Mulhouse, a trouvé un repreneur pour ses 908 logements sociaux. Le Holding social Richelieu (HSR) gérera à partir du 1er janvier les 821 logements de la zone franche urbaine des Coteaux et les 87 appartements issus du patrimoine des Mines de potasse d'Alsace (MDPA) à Bourtzwiller (Haut-Rhin), autre quartier sensible de Mulhouse. HSR, basée à Paris, est une holding qui regroupe plusieurs SA d'HLM et réalise 700 millions de francs de chiffre d'affaires pour 60 millions de francs de résultat net. Il confiera ce patrimoine à sa principale société d'HLM, Coopération et Famille, qui détient déjà un parc de 8 500 logements. Pour remettre à flot Habitat 2000, la ville de Mulhouse et la Caisse des dépôts et consignations (CDC), ses deux actionnaires, ont réuni 80 millions de francs : 35 millions apportés par Richelieu, 36 millions par la Caisse garantie du logement social (CGLS) et 9 millions par la CDC. Les actionnaires abandonnent par ailleurs près de 50 millions de francs en capital et en avance d'associés. Coopération et Famille reprendra à son compte les travaux de réhabilitation du quartier des Coteaux : 21 millions de francs dans les trois ans à venir, financés à hauteur de 15 millions de francs par Richelieu et de 6 millions de francs par la ville avec le concours des fonds européens du programme Urban. Cette somme s'ajoute aux 18 millions de francs nécessaires à la gestion et à la démolition de 228 logements avant le 31 décembre 2001. Le relogement de quarante-cinq familles constituera l'aspect le plus délicat de ce dernier dossier.