C'est l'un des programmes majeurs destinés à diversifier l'offre d'habitat au Bourget-du-Lac (Savoie). Réalisé sur une friche militaire de 23 000 m², Triangle sud a fait l'objet d'un appel d'offres lancé par la commune en 2023. Le bailleur social Cristal Habitat, qui a remporté le marché, s'est chargé de la démolition des deux bâtiments désaffectés existants et de la requalification des lieux. Le groupement de maîtrise d'œuvre sur ce volet aménagement - terminé fin 2024 - a associé Atelier LD, le bureau d'études Evinerude ainsi que les entreprises Fontaine TP et Gonthier. L'agence d'architecture Chambre & Vibert est quant à elle mandataire du groupement de conception des bâtiments retenu pour la partie construction. Elle est associée à Atelier LJN (architecte paysagiste) et aux bureaux d'études Betrec, M & M et Terre Eco.
Mail perméable à l'eau
Implanté à l'entrée sud de la commune, le site, qui borde la rivière la Leysse, se situe à la jonction entre le centre-ville et l'éco-hameau de La Motte-Servolex. « Le fil conducteur de l'opération d'aménagement a été d'être le moins invasif possible pour maintenir la remarquable qualité environnementale des lieux », indique Marc Sanhet, directeur de la maîtrise d'ouvrage chez Cristal Habitat. « La proportion des espaces laissés à l'état naturel prédomine largement. Complètement piétonnier, le mail central est perméable à l'eau », ajoute Patrick Chaloyard, chargé d'opération. D'un montant de 3,5 M€, les travaux d'aménagement ont bénéficié du fonds friches à hauteur de 993 000 euros.
Côté construction (6 200 m²), l'opération inclut une résidence étudiante de 100 logements portée par le Crous (8,5 M€). Pour sa part, le bailleur engage 16,2 M€ pour réaliser quatre bâtiments s'élevant en R + 4 + attique. « Les 95 logements familiaux se répartiront entre locatifs sociaux (45), BRS (25) et accession libre (25). S'ajoutera une pension de famille de 25 logements destinés à des personnes en difficulté, gérée par Adoma », détaille le maire (DVG) du Bourget-du-Lac, Nicolas Mercat. Les logements, dont les permis de construire sont en cours d'instruction, seront livrés en 2027.
Par ailleurs, le programme limite la place de la voiture grâce à une construction sur pilotis permettant à une partie des véhicules de stationner sous les logements. « Il est pensé comme un parc habité, connecté aux berges de la Leysse, avec beaucoup de transparence dans les locaux communs et des volumes compacts », relate Noline Brichet, directrice générale de l'agence Chambre & Vibert.
Ombrière photovoltaïque
Réalisé à proximité de la route départementale qui sera transformée en boulevard urbain, un parking silo de 104 places complétera l'offre de stationnement. Il disposera en rez-de-chaussée de 450 m² (une à trois cellules) à vocation commerciale qui feront écho aux magasins implantés de l'autre côté de la route. Sur un soubassement en béton, un jeu de tasseaux verticaux marquera la volumétrie. Il masquera en partie les véhicules tout en favorisant la lumière et la ventilation naturelles. Une ombrière photovoltaïque est prévue au sommet.
