BBC sans surcoût

Perpignan Méditerranée met en chantier 130 logements dans le cadre du plan de rénovation urbaine de la ville. Pour mener à bien l’opération (sept programmes dans trois quartiers), l’office a choisi la conception-réalisation. « Nous devions aller vite, maîtriser les coûts, réussir l’intégration urbaine et être exemplaires sur le développement durable », résume Muriel Casgha, directrice de l’OPH. Pour atteindre le niveau BBC sans dépasser le coût d’une opération RT 2005, cette dernière a réuni les intelligences très en amont en organisant un seul marché, découpé en deux lots avec Archi Concept dans les deux groupements. Le premier a été attribué à l’entreprise locale Fondeville, pour un coût inférieur au budget (875 euros HT/m² de Shon). Le second à Eiffage, qui n’était pas le moins cher mais a livré la meilleure conception générale (1 100 euros HT/m²). « Notre cahier des charges était très détaillé, précise Muriel Casgha, pour éviter des avenants qui auraient fait déraper les coûts. Nous avons eu recours à un économiste pour bien calibrer l’opération, à un avocat pour rédiger les pièces écrites, et à un bureau d’études spécialisé dans le BBC. » Les deux opérations, qui associent collectif, semi-collectif et maisons individuelles, seront livrées mi-2012.