Une friche militaro-industrielle de 140 hectares à cheval sur les communes de Rennes et de Saint-Jacques-de-la-Lande, à l’intérieur de la rocade : l’aménagement du site de La Courrouze offre une occasion unique de recréer un morceau de ville selon les principes du développement durable, en privilégiant les nouvelles formes urbaines, les économies d’énergies et les liaisons douces. Première ZAC communautaire, créée en 2002, elle accueillera à terme 5 000 logements et 100 000m2 de bureaux. Tout se déroule comme prévu pour l’instant. Cinq ans après la désignation du cabinet italien d’architectes-urbanistes Secchi-Vigano pour la programmation du dossier, associé au paysagiste Charles Dard et au bureau d’études GEC ingénierie, les premiers permis de construire sont attendus pour la fin de l’année. Les travaux de VRD et de démolition débuteront en 2007, les premières constructions verront le jour en 2008.
Travail en ateliers. Pour l’occasion, la maîtrise d’ouvrage, assistée par la SEM Territoires, a mis en place une méthode de travail originale « en ateliers », qui associe systématiquement promoteurs et architectes sur les programmes partageant les mêmes formes urbaines. C’est le cas des « maisons en hauteur », en R 9 avec parkings semi-enterrés, et « les Agoras », de forme carrée avec cour intérieure, en R 5.
Les bureaux d’architectes Tétrarc, Klaus et Khaan, Dusapin/Leclerc et Combarel & Marrec planchent sur le premier sujet, qui vise à recréer « l’esprit maison » dans un immeuble, avec de vastes balcons, des loggias, des dupleix. Les Agoras, dont le programme est plus avancé, associent les architectes David Cras (Rennes) et Aguilera (Barcelone), Hamonic et Masson. Ils travaillent en liaison étroite avec des promoteurs locaux et nationaux : Cecib, Nexity, Capri Atlantique, Coop de Construction/ Habitation Familiale.
