La ZAC Rive gauche, dans le quartier Port-Marianne, sera le premier écoquartier de Montpellier. Ce quadrilatère de 9 ha, délimité à l’ouest par le Lez, à l’est par l’avenue Raymond-Dugrand (ex-avenue de la Mer) et au sud par l’A9, accueillera 1 500 logements et 43 000 m2 de bureaux et commerces. La Ville en a confié la conception à l’architecte Pierre Tourre.
« La notion de quartier durable se décline selon trois niveaux, explique Pierre Tourre. D’abord, celui du contexte urbain : Rive gauche s’inscrit dans un territoire aménagé par la Ville et l’agglomération, avec un tramway, un projet de chaufferie bois qui alimentera tous les bâtiments, un réseau de cheminements piétons et cyclables, des équipements publics proches. C’est ensuite un plan-masse qui prend en compte les éléments naturels du site : vent, soleil, vue, proximité du fleuve. C’est enfin des bâtiments sobres en énergie. »
Ventilation naturelle
Le quartier aura un front urbain très ordonnancé côté avenue Raymond-Dugrand, avec des bâtiments en R 9. Côté Lez, il déploiera des constructions de hauteur décroissante aux formes plus libres. « Nous avons imaginé des bâtiments qui se recourbent pour rechercher des ouvertures au sud et des vues du Lez, explique Bich Tran, chef de projet. L’absence d’îlots fermés a aussi l’intérêt de favoriser la ventilation naturelle : l’été, l’évapotranspiration produite par le Lez et la végétation proche permettra de gagner 2 à 3 °. »
Pour le bâti, l’architecte veut privilégier l’isolation par l’extérieur et les logements traversants, prolongés par des terrasses filantes. « Nous voulons privilégier les éléments passifs, car ils sont acquis pour la vie du bâtiment et du quartier, souligne Pierre Tourre. Les dispositifs techniques ne viennent qu’en complément. » Une consultation en direction des promoteurs sera lancée fin 2009 pour la 1re tranche (200 à 250 logements) pour un début de chantier fin 2010.
