Le projet. Il conserve, au sud, trois pavillons militaires en moellons de granit ocre rouge. La trame paysagère (corridors végétaux, noue) qu’ils fondent délimite les emprises à bâtir. En structure béton et façades à ossature et charpente bois, le neuf s’y installe en dialoguant grâce à son architecture de toits, telle une ligne d’appartenance à l’îlot. La tuile plate noire vernissée complète le trio de matières retenu. Sur tout le site, la préservation de la biodiversité est guidée par les recommandations du label Ecoquartier : anfractuosités, hôtels à insectes, nichoirs et oiseaux, pierriers, passages à faune, zones fleuries, perméabilité des espaces, espèces végétales choisies.
Opération : réalisation (réhabilitation et construction neuve) d’un ensemble résidentiel de 47 logements dont 32 logements sociaux et 15 logements en accession, écoquartier de la Caserne de Lorette (lot 6 de la ZAC). Maître d’ouvrage : SA d’HLM La Rance (Saint-Malo). Equipe lauréate : B+A Architectes, mandataire, Yvan Icart et Michaël Fellmann, architectes associés (Paris) ; Atelier L2, architecte associé, Julie de Legge et Pierre Lelièvre, architectes associés (Rennes) ; Ascia Ingénierie, BET structure (Haute-Goulaine) ; Emenda, BET fluides, qualité environnementale, STD et smart grid (Saint-Herblain) ; Eco+Construire, économiste (Rennes) ; Acoustibel, BET acoustique (Chavagne) ; Agence Couasnon, paysagiste (Rennes) ; Kiwee, OPC, sous-traitant (Rennes) ; ECR Environnement, BET VRD, sous-traitant (Larmor-Plage). Surface : 3 320 m2 de surface de plancher (SP). Estimatif travaux : 6,57 M€ HT. Calendrier prévisionnel : lauréat du concours, janv. 2022 ; études, en cours ; AO travaux, déc. 2022 ; début des travaux, fév. 2023 ; livraison, 1er trimestre 2025.
