La Lutèce, SA d'HLM du groupe Ocil, a livré, l'été dernier, à l'Isle Adam, dans la ZAC de la Garenne, un programme de 65 maisons locatives PLA. Le projet se développe de part et d'autre d'un étang, une ancienne gravière qui, à la suite de son exploitation, n'avait pas été remblayée. Dans le premier secteur, le plan masse privilégie le maximum de vues sur l'étang avec une volumétrie de hauteur progressive : des constructions RDC en périphérie et de type R + 2 au centre.
Dans l'autre partie, douze des 24 maisons sont construites au bord de l'eau, sur pilotis. « Ils ne sont en fait que l'exploitation architecturale d'une contrainte du sous-sol, conséquence de l'exploitation de la carrière : des pieux ont en effet été nécessaires pour toute l'opération », explique Max Manuel, l'un des architectes du programme, également architecte en chef de la ZAC. Pour affirmer le caractère de ces maisons, même celles qui ne sont pas situées au bord de l'étang, les concepteurs ont choisi des toits en ardoise et pour les façades, un revêtement de bois naturel accompagné d'enduits grattés de teinte claire.
FICHE TECHNIQUE
maître d'ouvrage : La Lutèce
conducteur d'opération : BAPH
architectes : Max Manuel et Jacques Beaufils
pilotage et maîtrise du chantier : Sigeco
BET : fluides, structures; VRD et économiste de la construction : Arcoba.
entreprise ; fondations et gros oeuvre : Pascal
surface habitable : 5200 m2
coût des travaux (hors VRD) : 27,9 millions TTC.
durée du chantier : octobre 1996-juillet 1998
aménageur de la ZAC : Semavo
