La ZAC Les Constellations, un quartier de 1 300 logements en projet à Juvignac, près de Montpellier, sera chauffé grâce à un cocktail innovant associant biomasse et capteurs solaires haute température. L’aménageur, GGL Groupe, a confié à Cofely (GDF Suez) la réalisation et le financement d’un réseau de chaleur urbain auquel devront être raccordés les logements collectifs du quartier (80 % du parc). Ce réseau, destiné à satisfaire les besoins en chauffage et eau chaude sanitaire, sera alimenté par une chaudière à bois énergie. Il puisera une partie de ses calories dans une installation solaire de 600 m utilisant une génération de capteurs tubulaires sous vide. Développés par la société française SAED, ces capteurs, conçus pour générer de l’électricité, produiront une eau à 130 °C. Elle pourra être stockée, ce qui répondra aux pics de consommation et évitera les déperditions.
Bénéfices pour les usagers
« La production solaire, disponible hiver comme été, servira de base, explique Patrick Nigon, chef de projet chez Cofely. La biomasse viendra en complément. Une chaudière gaz prendra le relais pendant les phases d’entretien de la chaudière bois et les périodes de grand froid. » Les énergies renouvelables couvriront plus de 80 % des besoins en chaleur de la ZAC, dont 10 % pour l’installation solaire. Cette répartition ouvrira aux utilisateurs le droit à une TVA à 5,5 %. Et ils bénéficieront d’une formule de révision de prix déconnectée du cours des énergies fossiles. « Nous passons des accords à 30 ans avec des coopératives forestières, ce qui nous garantit un approvisionnement en bois à un prix maîtrisé », indique Patrick Nigon. Cofely investira 4 millions dans ce réseau de chaleur qui devrait générer un chiffre d’affaires de 23 millions sur 25 ans.
